Ny lov om eiendomsregistrering trer i kraft 1. januar 2010

1. januar 2010 trer ny lov om eiendomsregistrering med tilhørende forskrifter i kraft. Loven erstatter den tidligere delingsloven og signalloven. I tillegg til å innføre strengere krav for saksbehandling, innfører loven nye sakstyper og former for eiendomsregistrering. Loven innebærer også en presisering og innskjerping av enkelte regler.

 
Den nye loven innfører anleggseiendom som ny matrikkelenhetstype. Dette innebærer at arealer over og under bakkenivå nå kan opprettes som egne grunneiendommer. Anleggseiendom er særlig praktisk for underjordiske garasjeanlegg.
 
Loven åpner for å registrere eksisterende jordsameie som egen matrikkelenhet, det vil si eiendommer som eies av flere grunneiendommer i sameie.
 
De øvre grenser for arealer som kan overføres ved grensejustering innskjerpes i den nye loven. I tillegg innføres sakstypen arealoverføring som innebærer at større arealer kan overføres mellom eiendommer uten en forutgående fradeling og sammenføyning.
 
Kommunen kan etter ny lov matrikkelføre referanse til en privat avtale som dokumenterer grensen mellom to grunneiendommer.
 
Videre kan kommunen fastsette at to eller flere eiendommer som har samme registerte eier, blir brukt under ett og økonomisk sett fremstår som én eiendom, skal registreres i matrikkelen som én eiendom.
 
En av de viktigste endringene er at det ved etablering av eksklusiv bruksrett til utearealer (tilleggsarealer) etter eierseksjonsloven skal holdes oppmålingsforretning. Dette vil føre til lenger saksbehandlingstid og økte kostnader i seksjoneringssaker.
 
Ta gjerne kontakt med vår avdeling for plan- og bygningsrett ved spørsmål vedrørende den nye loven.