Miljørett
I Norge er det registrert 2.300 eiendommer som er forurenset.
Forurensningen stammer som oftest fra industri, bedrifter og aktiviteter som enten har drevet forurensende virksomhet i eldre tider eller som driver slik virksomhet i dag. Eksempler på slike virksomheter er industri, bensinstasjoner, lagerområder, tankanlegg og diverse deponier for avfall, miljøgifter og restprodukter.
Forurensningen kan befinne seg i grunnen, i sedimenter utenfor eiendommen (sjøbunnen), inne i bygninger (evt. i form av gjensatt spesialavfall) eller det befinner seg deponier på eiendommer som lekker miljøgifter til naboeiendommer, vassdrag osv. Uansett vil den som eier en slik eiendom være eksponert i forhold til et oppryddingsansvar i forhold til myndighetene og i forhold til et objektivt erstatningsansvar overfor naboer eller andre tredjemenn.
Flere slike eiendommer er strategisk beliggende og av interesse for en eiendomsutvikler. Det være seg en potensiell kjøper eller nåværende eier. Uansett vil forurensningen i seg selv representere en ukjent risiko og denne risikoen ser vi ofte at er av en slik karakter at man vegrer seg mot å igangsette tiltak for å utnytte eiendommens positive verdier. Alternativt får forurensningsproblemet den konsekvens at man i transaksjoner bruker ressurser på å plassere risikoen og da gjerne i kombinasjon med at kjøper avgir garantier for en nærmere angitt tidsperiode. Man nøyer seg med å plassere risikoen, men som kjent blir ikke det underliggende problem løst på den måten.
tt&co kan bistå med å løse det underliggende problem ved slike eiendommer.
Dette skjer i et samspill mellom vårt kontor og kvalifiserte sakkyndige innen miljøteknologi, vår felles kunnskap om myndighetskrav og praksis, samt vår kjennskap til foreliggende forsikringsprodukter mot uforutsette kostnader.
Gjennom å anvende slik kompetanse mener vi eier av en forurenset eiendom vil kunne frigjøre uforløste ressurser ved at risikoen blir håndterbar for eier og/ eller investorer som ønsker å investere i den aktuelle typen eiendommer.